单价每平米5400的118平米房子，维修基金需要多少

维修基金的数额需根据当地政策确定，无法直接给出。分析：维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。其数额通常由当地房地产行政管理部门根据当地实际情况制定，并可能因地区、房屋类型等因素而异。因此，无法直接根据房屋单价和面积计算出维修基金的数额。提醒：若当地政策规定维修基金数额较高，或房屋存在需要维修的情况而维修基金不足，可能表明问题比较严重，应及时咨询专业人士。
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处理方式：从法律角度看，维修基金的缴纳和处理通常遵循以下方式：一是根据当地政府或房地产管理部门的相关规定进行缴纳；二是在购房合同中明确维修基金的缴纳方式、数额及用途；三是通过业主大会或业主委员会讨论决定维修基金的使用。选择方式：购房者应根据当地政府的规定和购房合同的约定来选择如何缴纳和使用维修基金。若合同中有明确规定，则应按合同执行；若无明确规定，则应遵循当地政府的相关规定。
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具体操作：1.若当地政府有明确规定维修基金的缴纳标准，购房者应按标准缴纳。例如，某些地区可能规定按房屋总价的2%缴纳维修基金，则购房者需计算房屋总价后乘以2%得出应缴纳的数额。2.在购房合同中，应明确维修基金的缴纳方式、数额及用途。若合同未明确，购房者应与开发商协商并补充相关条款。3.维修基金的使用需经过业主大会或业主委员会的讨论和决定。若房屋需要维修，业主应向业主委员会提出申请，委员会讨论通过后，可使用维修基金进行维修。4.若维修基金不足，业主委员会可组织业主进行续缴，以确保维修基金的充足性。同时，业主应定期了解维修基金的使用情况，确保资金被合理使用。